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En más de un 65 % ha incrementado el costo de los arriendos en sectores como la Comuna 14 - El Poblado de Medellín, este fenómeno ha generado que se presente un desplazamiento hacia otros sectores de Medellín de quienes han residido en esta zona. Muchos de los inmuebles vienen siendo ocupados por extranjeros.
El fenómeno de gentrificación se comienza a dar cuando la población que originalmente ocupaba el territorio comienza a ser desplazada por sectores de mayor poder adquisitivo.
Es el caso de sectores como El Lleras, Manila, Astorga, Laureles e incluso el corregimiento Santa Elena, donde se pierde su vocación residencial para darles paso al turismo y al desarrollo comercial.
#PlenariaCM Miles de personas hoy se están preguntando porque la ciudad esta más costosa, incluso ese costo está afectado por otras cosas como el fenómeno de la gentrificación. Hoy vamos a hablar de este fenómeno. @JaimeCuartas pic.twitter.com/invRmn0go1
— Concejo de Medellín (@ConcejoMedellin) April 21, 2023
Aunque este fenómeno cambia la dinámica social, generando alza en precios de arriendo, desplazamiento de sus moradores y crea limitantes para vivir como un núcleo residencial, genera aspectos positivos como mayor derrama económica para la sociedad, mejoramiento de la infraestructura y llegada de nuevas personas que deciden residir en el Distrito.
"Medellín es atractiva ante el mundo y muchas personas quieren venir acá, quieren pasar sus años de retiro en la ciudad, no son por cuestiones de turismo, son personas que vienen del mundo a pasar sus últimos años en la ciudad por las ventajas económicas que representan, también impulsan a estos fenómenos de gentrificación", Mauricio Valencia, secretario de Desarrollo Económico de Medellín.
Cifras recientes señalan que la oferta de vivienda arrendada en Medellín disminuyó en un 58 % entre enero y octubre de 2022, lo que generó que aumentara el canon de arrendamiento hasta en un 65 %.
